Московская область в области ипотечного кредитования продолжает демонстрировать свои выдающиеся достижения. В последние годы она достигла значительных успехов, став одним из лидеров по количеству заключенных договоров долевого участия (ДДУ) в сегменте новостроек. 8,456 заключенных договоров – это выдающийся результат мая этого года. Он превышает показатели апреля на 21,5% и на 33% больше, чем результаты аналогичного периода прошлого года. Приведенные данные показывают не только рост активности в течение месяца, но и превышение предыдущего рекорда, который был установлен в сентябре прошлого года.
Увеличение количества ипотечных сделок в течение месяца и годового отчета
При сравнении динамики годовых и месячных данных можно заметить, что наблюдается устойчивый рост количества ипотечных сделок. 6,948 договоров было зафиксировано в апреле, а уже к маю их количество увеличилось до 8,456. Это говорит о том, что наблюдается заметное повышение спроса на приобретение жилья в новостройках. По сравнению с маем минувшего года, в котором было зарегистрировано 6,322 договора, и с маем прошлого года, когда было зарегистрировано 3,814 договоров, можно сказать что рост составил более 33% и 121,7%. В данном случае данные цифры отражают не только рост числа покупателей, которые интересуются приобретением недвижимости в новостройках, но и повышение доверия к ипотечному кредитованию как к надежному способу инвестирования в недвижимость.
Существуют определенные показатели, которые показывают уровень ипотечной активности перед окончанием действия льготных условий
Изучив информацию, предоставленную руководителем столичного управления Росреестра о том, что москвичи проявляют повышенный интерес к ипотечному кредитованию в связи с тем, что скоро будет завершено действие специальной программы по льготной ставке в 8 процентов годовых, а также на фоне того, что уже в ближайшее время будет завершена программа льготного кредитования. Это проявление активности граждан было вызвано их желанием использовать последний шанс для того, чтобы зафиксировать выгодные условия финансирования перед тем, как они будут подвергнуты изменению. Показатель использования ипотечных средств в мае этого года достиг своего рекордного значения, превысив отметку в 60 процентов. Это является новым рекордом, который был установлен за всю историю наблюдений и говорит о том, что жители столицы использовали самые большие объемы кредитных ресурсов для своих нужд.
Прогнозы на будущее, основные итоги года и их реализация
Пять месяцев этого года стали для Москвы периодом активного строительства. В столице было зарегистрировано 31,824 договора долевого участия (ДДУ), в которых каждый из участников использовал ипотечный кредит. Показатели, характеризующие этот период времени, превышают показатели предыдущего года на целых шесть процентов. Это почти в два раза превышает показатели за первые пять месяцев 2021 года, когда было зарегистрировано 29,990 ДДУ и более чем на двадцать четыре процента больше по сравнению с тем же периодом прошлого года, когда количество заключенных договоров составило 25,512 ДДУ. В настоящее время наблюдается тенденция к устойчивому росту ипотечной активности, которая обусловлена благоприятными экономическими условиями и активной государственной политикой в области поддержки жилищного строительства.
Москва, несмотря на все сложности и проблемы, связанные с ипотечным кредитованием, продолжает демонстрировать высокие результаты в этой сфере. Высокий спрос на жильё в новостройках и эффективность мер по поддержке жилищного строительства, которые проводятся в городе, свидетельствуют о том, что наблюдается устойчивый рост спроса на недвижимость. Это может означать дальнейшее развитие тенденции к увеличению ипотечных операций в ближайшем будущем.